La gestion urbaine et immobilière comprend l’ensemble des aspects entourant l’immobilier : la finance et la gestion des risques, le droit et la réglementation, la construction, la gestion, le développement durable, ainsi que l’économie urbaine (ex : aménagements, transports accessibles, etc.). Elle vise à connaître les différentes dynamiques qui influencent le marché immobilier, à évaluer la valeur des différents types de biens immobiliers ainsi qu’à assurer une bonne gestion d’un parc immobilier (acquisition, réglementation, administration, vente, etc.).
Les professionnelles et professionnels de la gestion urbaine et immobilière sont en mesure de planifier, d'analyser et d'évaluer diverses décisions dans le domaine immobilier. Ils peuvent aussi gérer des actifs immobiliers en se basant sur des études de rentabilité, des évaluations foncières et des expertises urbaines et immobilières. Elles et ils comprennent les grands principes de base de la construction et transigent régulièrement avec des entrepreneurs.
Les principaux secteurs de pratique sont :
Selon les secteurs de pratique, l’obtention de titres professionnels peut faciliter l’insertion professionnelle et soutenir la pratique (voir sections ci-dessous).
Les professionnelles et professionnels de ce secteur effectuent la gestion d’actifs immobiliers ou la gestion d’édifices commerciaux et résidentiels. Elles et ils sont responsables de faire l’acquisition des biens immobiliers et/ou de les administrer de manière efficace et/ou rentable.
L’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ) a développé un profil de compétences des gestionnaires immobiliers, car de plus en plus d’évaluatrices et d'évaluateurs exercent en gestion immobilière. Il est possible de le consulter afin d’identifier des connaissances, des habiletés et des attitudes importantes à posséder ou acquérir dans ce domaine : profil de compétences des gestionnaires immobiliers
Faire de l’estimation et de l’évaluation immobilière permet aux professionnelles et professionnels du domaine d’établir la valeur marchande d’un bien immobilier. Ce type d’analyse peut être bénéfique dans divers contextes : établir un prix de vente, permettre le partage d’un patrimoine, régler un désaccord avec un assureur, obtenir un prêt hypothécaire, etc.
Titre professionnel d’évaluatrice et évaluation agréé (E. A.) de l’OEAQ
Le travail d’une évaluatrice ou d’un évaluateur agréé consiste à formuler une opinion objective sur la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier à une date donnée. Ce titre professionnel est décerné par l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec. Plusieurs créneaux de pratique s’ouvrent alors aux membres: la consultation et la gestion immobilière, la médiation civile et commerciale, l’étude de marché, la gestion d’actifs, l’estimation de valeur pour fins d’assurance, l’expropriation, la gestion de risque, la gestion fiscale, etc.
Pour vous préparer à l’obtention de ce titre, vous devrez choisir l’un des programmes suivants:Outre la formation, d’autres exigences doivent être respectées pour obtenir le titre É.A. Vous devrez, entre autres, réaliser un stage de 12 mois au sein d’un bureau en évaluation reconnu par l’OÉAQ et réussir l’examen de l’Ordre.
Pour plus de détails, consultez l’OÉAQ
Titre professionnel d’évaluateur professionnel (É. Pro) de l’ICE
Présente dans l’ensemble du Canada, l’Institut canadien des évaluateurs (ICE) est une association privée qui compte environ 200 membres au Québec. Les membres désignés de l’ICE jouent un rôle important sur le marché immobilier en fournissant des services impartiaux d’évaluation de biens immobiliers, d’examen, de consultation, de planification de fonds de réserve, d’évaluation de machinerie et d’équipement et d’évaluation de masse.
Leurs opinions sur la valeur marchande reposent sur des recherches et des analyses exhaustives afin de faciliter le processus de prise de décisions des propriétaires, des entreprises, des investisseurs, des gouvernements et des autres professionnels lors de la planification d’un portefeuille immobilier et des opérations.
Pour vous préparer à l’obtention du titre d’évaluateur professionnel, vous devrez choisir l’un des programmes suivants:Outre la formation, d’autres exigences doivent être respectées.
Pour plus de détails, consultez l’ICE.
À noter que plusieurs membres de l’OEAQ sont aussi membres de l’ICE.
Les professionnelles et professionnels dans ce secteur effectuent des analyses financières spécialisées dans les investissements immobiliers et dans les crédits immobiliers. Ils ont des connaissances pointues en finance et en gestion des risques.
Les résultats du tableau ci-dessous proviennent de l'enquête La Relance à l'université conduite tous les deux ans par le ministère de l'Enseignement supérieur du Québec. Réalisée en 2023, elle vise à faire connaître la situation des personnes titulaires d'un baccalauréat ou d'une maîtrise de la promotion 2021, environ 20 mois après l'obtention de leur diplôme. Étant donné que les résultats ci-dessous concernent l'ensemble des personnes diplômées du Québec, le nom du programme peut varier de celui de l'Université Laval.
| Programme | Diplôme | Personnes diplômées visées par l'enquête | Taux de réponse | À la recherche d'un emploi | Aux études | Personnes Inactives | En emploi | En emploi lié à la formation |
Caractéristiques de l'emploi lié à la formation |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| À temps plein | Satisfaction de l'emploi | Salaire horaire moyen | |||||||||
| N | % | % | % | % | % | % | % | % | $ | ||
|
Administration des affaires |
Baccalauréat |
2850 |
52,4 |
1,7 |
11,1 |
1,6 |
85,5 |
80,4 |
96,7 |
67,1 |
33,28 |
|
Maitrise |
1227 |
61 |
1,5 |
2,1 |
1,3 |
95,1 |
81,3 |
98,3 |
69 |
47,76 |
|
Salaire
Secteurs d’activités
Selon l’OEAQ (2024), les évaluateurs agréés se répartissent selon les secteurs d’activités suivants :
Perspectives d’emploi
Développement de compétences
Sources
Service du développement professionnel
Ordre des évaluateurs agréés du Québec
Institut canadien des évaluateurs
Mise à jour : lundi 29 juillet 2024